Сегодня все больше граждан отдают предпочтение ипотеке вторичного рынка. Предложений на данном рынке более чем достаточно, но все же, выбор нужно сделать так, чтоб избежать массы неприятностей или недоразумений в будущем. Тут не нужно стесняться задавать вопросы и быть дотошным относительно каждого момента. Задавайте вопросы и риэлтору и хозяевам, с ответом не спешите, обдумывайте все.

Оценивать объёкт необходимо следующим образом:

а) осмотр квартиры лучше всего проводить в дневное время суток;

б) осматривайте не торопясь, внимательно, дотошно;

в) изучайте не только саму квартиру, но и подъезд;

г) в день осматривайте не более двух объектов, дабы не запутаться.

Основной момент, который должен вас интересовать – это причина продажи. Конечно выяснить причину необходимо деликатно, но все же необходимо. Одно дело, если квартира продаётся по естественной причине, такой как улучшение жилищных условий, и совсем другое, если квартира продаётся из-за шумного соседа, или планирующейся в ближайшее время стройки под окнами.

Изучите коммуникации, постарайтесь определиться с толщиной стен, оцените состояние сантехники. Оцените запах при входе в квартиру. Тут легко можно оценить наличие сырости.

Так же, покупка квартиры на вторичном рынке чаще определяется тем, какие удобства расположены в данном районе. Поликлиника, магазины, школы, детские садики. Если вам говорят что этого тут нет, но в ближайшее время будет, подвергните сомнению.

Если выбор сделан, следует изучить документы, необходимые для оформления покупки. Перечень не особо велик:

а) паспорта покупателя и продавца;
б) документы на квартиру;
в) выписка из домовой книги;
г) обязательно справка указывающая на отсутствии задолженности за предоставляемые коммунальные услуги;
д) разрешение органов опеки, если в квартире были прописаны несовершеннолетние дети;
е) свидетельство о браке;
ж) согласие супруга или супруги на продажу жилья.

Рядовому гражданину не всегда по силам и эти моменты. В этом случае лучше всего обратиться к специалистам в области юриспруденции.