Юридические советы покупки квартиры на вторичном рынке

вторичное жильёСегодня все больше граждан отдают предпочтение ипотеке вторичного рынка. Предложений на данном рынке более чем достаточно, но все же, выбор нужно сделать так, чтоб избежать массы неприятностей или недоразумений в будущем. Тут не нужно стесняться задавать вопросы и быть дотошным относительно каждого момента. Задавайте вопросы и риэлтору и хозяевам, с ответом не спешите, обдумывайте все.

Оценивать объёкт необходимо следующим образом:

а) осмотр квартиры лучше всего проводить в дневное время суток;

б) осматривайте не торопясь, внимательно, дотошно;

в) изучайте не только саму квартиру, но и подъезд;

г) в день осматривайте не более двух объектов, дабы не запутаться.

Основной момент, который должен вас интересовать – это причина продажи. Конечно выяснить причину необходимо деликатно, но все же необходимо. Одно дело, если квартира продаётся по естественной причине, такой как улучшение жилищных условий, и совсем другое, если квартира продаётся из-за шумного соседа, или планирующейся в ближайшее время стройки под окнами.

Изучите коммуникации, постарайтесь определиться с толщиной стен, оцените состояние сантехники. Оцените запах при входе в квартиру. Тут легко можно оценить наличие сырости.

Так же, покупка квартиры на вторичном рынке чаще определяется тем, какие удобства расположены в данном районе. Поликлиника, магазины, школы, детские садики. Если вам говорят что этого тут нет, но в ближайшее время будет, подвергните сомнению.

Если выбор сделан, следует изучить документы, необходимые для оформления покупки. Перечень не особо велик:

а) паспорта покупателя и продавца;
б) документы на квартиру;
в) выписка из домовой книги;
г) обязательно справка указывающая на отсутствии задолженности за предоставляемые коммунальные услуги;
д) разрешение органов опеки, если в квартире были прописаны несовершеннолетние дети;
е) свидетельство о браке;
ж) согласие супруга или супруги на продажу жилья.

Рядовому гражданину не всегда по силам и эти моменты. В этом случае лучше всего обратиться к специалистам в области юриспруденции.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*
*