Понятие коммерческой недвижимости является частью любой деятельности, связанной с бизнесом. Порой от выбора объекта недвижимости зависит успешность всего начинания. Особенно это относится к предприятиям торговли или сферы услуг, поскольку продуктивность их работы напрямую связана с местонахождением.

Коммерческая недвижимость бывает промышленной и непромышленной.

 

Промышленная недвижимость

К промышленной недвижимости относятся все объекты, участвующие в процессе производства какой-либо продукции. К таким объектам относятся:

• производственные помещения – то есть те помещения, в которых находится необходимое оборудование и происходит процесс обработки или изготовления продукции;
• складские помещения – то есть помещения, предназначенные для хранения продукции или сырья для ее производства.

Такие объекты обычно находятся либо за пределами города, либо в его черте на окраине. Они в основном представляют собой отдельно стоящие здания. Для небольших объемов производства может допускаться нахождение предприятий ближе к центральным районам, но они не должны мешать жизни города. К основным условиям содержания таких помещений относится большая степень звукоизоляции.

Непромышленная коммерческая недвижимость

К объектам такой недвижимости относятся:

• торговые помещения;
• помещения сферы услуг;
• офисные помещения.

Основными критериями в выборе объектов недвижимости такого типа, как торговые помещения или помещения сферы услуг, являются их расположение и внешний вид. Чем удаленней такое предприятие (магазин, киоск, кафе или ресторан) от центра культурной и общественной жизни населенного пункта, тем сложней ему обрести свой круг клиентов. Одним из способов привлечь посетителей является умеренная ценовая политика и высокий уровень обслуживания.

Офисные помещения могут находиться как в черте города, так и за его пределами – в зависимости от сферы деятельности.

При выборе любых коммерческих помещений непромышленного типа важно обращать внимание на наличие подъездов, стоянок и инженерных сетей.

Востребованность коммерческой недвижимости на рынке мало зависит от общего состояния экономики государства, поскольку она является отправной точкой любого бизнеса.