Кредитные договоры под залог недвижимости – довольно распространённая форма сотрудничества между банками и гражданами. Тем не менее, иногда нагрузка по уплате ежемесячных платежей становится неподъёмной (в силу разных обстоятельств). Стоит ли отчаиваться? Не потеряете ли вы заложенное жильё? Может ли кредитная организация забрать его без шансов на лояльность к вам? Ответы: нет, нет и нет. Перезалог квартиры решит проблему с выгодой для вас.

Перезалог – это новые договорённости

Сейчас в России процедура оформления перезалога весьма популярна. Это не какая-то экзотика или редкий формат для избранных. Всё доступно и чётко прописано. По сути, вы перезаключаете уже действующий договор займа или кредита.

В новом договоре фигурируют уже другие условия. Либо меньший ежемесячный платёж, либо более долгий срок возврата банку его денежных средств.

Что меняется кроме условий договора

Не слишком ли радужные возможности сулит клиенту переоформление кредитного (займового) договора? Ведь должна же быть какая-то выгода и для банка?

Так и есть. Перезалог недвижимости несколько меняет права сторон на сам объект залогового имущества. Если раньше квартирой мог распоряжаться сам владелец (заёмщик), то в результате перезалога это будет делать банк.

За собственником по-прежнему сохранится право проживания в его квартире. Но вот продавать, дарить объект он уже не сможет. Более того, теперь у кредитуемого лица возрастает стимул аккумулировать все силы на возврат кредита/займа в срок. Иначе он потеряет жильё – перезалогом банк подстраховал себя гарантиями на получение вашей квартиры.